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Villa mit 3 Schlafzimmern in La Nucía, Costa Blanca — Foto 1 von 16

Villa mit 3 Schlafzimmern in La Nucía

Villa · La Nucía · Zu verkaufen · Ref. 3009_007869

€1.250.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.3
Bäder6
Wohnfl.263 m²
Grundst.800 m²
Jahr2024

Ausstattung

PoolGarten

Beschreibung

Die Immobilie

Diese 2024 erbaute Neubau-Villa bietet 3 Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad), 6 Badezimmer und 263 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Sie verfügt über einen privaten Pool und Garten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich, mit erstklassigen Materialien und einem Design, das das natürliche Licht maximiert. Die Aufteilung umfasst großzügige offene Bereiche und eine voll ausgestattete Küche.

Lage und Lebensstil

Gelegen in La Nucía, einem privilegierten Gebiet der Costa Blanca, nur 8,65 km von Benidorm entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Golfplätzen und Stränden. Das mediterrane Klima ermöglicht es, den Pool und den Garten den größten Teil des Jahres zu nutzen.

Warum es uns gefällt

Diese Immobilie vereint modernes Design, überragende Qualität und eine strategische Lage. Ideal für alle, die ein schlüsselfertiges Luxusheim in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca suchen.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²4.753 €/m²
vs. Median von La Nucía
3.775 €/m²26% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 1

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandAltea≈ 3.7 km~5Min mit dem Auto
  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 5.6 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausClínica Benidorm (HLA)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumLa Marina (Finestrat)≈ 8.4 km~10Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 54 km~60Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in La Nucía?

Der Angebotspreis beträgt €1.250.000. Rechnen Sie mit rund €1.406.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, 263 m² Wohnfläche, in La Nucía, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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