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Appartement avec 2 chambres à Mutxamel, Costa Blanca — photo 1 sur 29

Appartement de 2 chambres à Mutxamel

Appartement · Mutxamel · À vendre · Réf. 20642228-04

€275.000

Vous payez en livres ou autre devise ?Obtenez un taux GBP → EUR en direct →Currencies Direct
Ch.2
SdB2
Habitable98 m²

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain à Mutxamel fait partie d'un complexe résidentiel de 59 logements. Avec 98 m² habitables, il comprend une terrasse privée avec vue sur la mer, place de garage et débarras. Sol céramique, climatisation et électroménagers modernes sont inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un visiophone.

Emplacement et art de vivre

Mutxamel offre un cadre paisible à quelques minutes d'Alicante et de ses plages. L'aéroport est à seulement 29 km, idéal pour les voyageurs fréquents. Les espaces communs comprennent une piscine, des jardins et une aire de jeux pour enfants. La résidence dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Pourquoi on aime

La combinaison de la vue sur la mer, de la qualité de construction et des équipements communs fait de ce complexe un choix équilibré. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Voir plus Appartement · Mutxamel →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 806 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 308 000 €Vous économisez 33 000 € par rapport à la médiane
Sur le marché15 jours
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“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 1.7 km~5min en voiture
  • PlageEl Campello≈ 3.5 km~5min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 12 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital General Alicante≈ 12 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Mutxamel ?

Le prix affiché est de €275.000. Prévoyez environ €309.375 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 2 salles de bain, 98 m² construits, à Mutxamel, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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