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Appartement à San Miguel de Salinas

Appartement · San Miguel de Salinas · À vendre · Réf. 24548026-03

€276.000

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Ch.3
SdB2
Habitable96 m²
Année2026

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que San Miguel de Salinas se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à San Miguel de Salinas. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

Piscine

Description

<p>REMAX Inmomás vous présente un ensemble résidentiel exclusif à San Miguel de Salinas, composé de 42 logements conçus pour s'adapter à tout style de vie. Avec des options comprenant des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses, chaque unité est équipée de la climatisation et d'appareils modernes. Les sols en grès cérame apportent de l'élégance tandis que les placards intégrés optimisent l'espace disponible.</p><p>L'emplacement du résidentiel à San Miguel de Salinas offre un environnement extérieur inégalé, où les vastes terrasses deviennent l'endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen. Certaines habitations disposent d'un solarium privé, offrant un espace supplémentaire pour se détendre au soleil. Les espaces verts complètent cette oasis en plein air, idéaux pour se promener ou simplement se déconnecter.</p><p>Les propriétés sont méticuleusement conçues pour offrir confort et efficacité. Disponibles en configurations de 2 et 3 chambres avec 2 salles de bains, chaque logement maximise la fonctionnalité grâce à une distribution intelligente. Des caractéristiques telles que la climatisation et les placards intégrés garantissent une expérience moderne dès le premier jour.</p><p>Parmi les espaces communs remarquables du complexe se trouve une piscine communautaire rafraîchissante, parfaite pour les chaudes journées d'été. De plus, les vastes espaces verts offrent un environnement serein et naturel sans avoir besoin de quitter le site.</p>

Voir plus Appartement · San Miguel de Salinas →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 875 €/m²
Par rapport à la médiane de San Miguel de Salinas
3 286 €/m²
13% ↓

Noël Picou“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Noël

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • SupermarchéMasymas🚶 3min à pied≈ 0.2 km
  • ÉcoleColegio Público Gloria Fuertes🚶 5min à pied≈ 0.3 km
  • PharmacieMaría Asunción Escudero Galante🚶 8min à pied≈ 0.5 km
  • GolfVillamartín Golf≈ 6.6 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 6.9 km~5min en voiture
  • Centre commercialZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 7.8 km~10min en voiture
  • PlageOrihuela Costa — La Zenia≈ 8.4 km~10min en voiture
  • AéroportRegión de Murcia (RMU)≈ 35 km~40min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à San Miguel de SalinasPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à San Miguel de Salinas ?

Le prix affiché est de €276.000. Prévoyez environ €310.500 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 96 m² construits, à San Miguel de Salinas, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

À comparer

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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