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Villa de 4 chambres à Jávea

Villa · Jávea · À vendre · Réf. 3009_032089

€795.000

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Ch.4
SdB2
Habitable202 m²
Terrain1088 m²
Année2004

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Jávea se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Jávea, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Jávea. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Découvrez la vie à Jávea →

Description

Le bien

Cette villa de plain-pied, construite en 2004, offre 4 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 1.088 m² avec 202 m² de surface habitable. Elle se distingue par son excellente orientation sud-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon donne sur une terrasse couverte qui surplombe les jardins et la piscine privée. Elle dispose d'un chauffage par le sol et de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons.

Emplacement et art de vivre

Située dans le quartier résidentiel de Piver à Jávea, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec vue sur le Montgó. À seulement cinq minutes en voiture du centre historique de Jávea et de ses plages, elle allie intimité et proximité de tous les services. C'est l'endroit idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen.

Pourquoi on aime

Nous aimons la sensation d'espace que dégage cette maison, avec toutes les pièces de plain-pied. La terrasse couverte est parfaite pour profiter du climat toute l'année, et la piscine privée ajoute une touche de luxe. C'est une propriété qui invite à la détente.

Voir plus Villa · Jávea →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 936 €/m²
Par rapport à la médiane de Jávea
3 634 €/m²
8% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 1

“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • PharmacieFarmacia Ana Lillo🚗 4min en voiture≈ 2.3 km
  • ÉcoleCol·legi d'Educació Infantil i Primària 🚗 4min en voiture≈ 2.3 km
  • Supermarchémasymas🚗 4min en voiture≈ 2.5 km
  • PlageXàbia — Arenal≈ 2.6 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 9.5 km~10min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 9.9 km~10min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 14 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 82 km~90min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Jávea ?

Le prix affiché est de €795.000. Prévoyez environ €894.375 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 2 salles de bain, 202 m² construits, à Jávea, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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