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Independent à Orihuela Costa

Villa indépendante · Orihuela Costa · À vendre · Réf. 63936396-02

€355.900

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Ch.3
SdB2
Habitable95 m²
Terrain140 m²
Année2027

Description

<p>REMAX Inmomás présente une opportunité unique à Orihuela Costa : 12 maisons individuelles alliant élégance et confort. Ces propriétés sont stratégiquement situées à seulement 0,45 km des terrains de golf, ce qui les rend parfaites pour les amateurs de sport. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant avec 3 chambres et 2 salles de bains, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'intimité et de confort.</p><p>Profitez du climat méditerranéen à l'extérieur de ces maisons à Orihuela Costa. Avec des jardins privés idéaux pour votre oasis personnelle, chaque propriété comprend une terrasse parfaite pour des dîners en plein air. Si vous recherchez plus de luxe, l'option solarium vous offre un espace supplémentaire pour bronzer et profiter de vues spectaculaires. De plus, chaque maison dispose de sa propre piscine privée, garantissant des moments inoubliables de détente.</p><p>L'intérieur de ces maisons à Orihuela Costa est conçu en pensant au confort moderne. Elles offrent 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains bien équipées, garantissant suffisamment d'espace pour toute la famille. Les volets électriques et les placards intégrés apportent une touche contemporaine et une fonctionnalité quotidienne. La préinstallation de la climatisation assure une ambiance agréable tout au long de l'année, tandis que les cuisines modernes facilitent les tâches quotidiennes avec leurs appareils électroménagers avancés. De plus, un point de recharge pour voitures électriques est inclus, s'adaptant aux besoins technologiques actuels.</p>

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 746 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 12 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 13 km~15min en voiture
  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 36 km~40min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à Orihuela CostaPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa indépendante à Orihuela Costa ?

Le prix affiché est de €355.900. Prévoyez environ €400.388 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 95 m² construits, à Orihuela Costa, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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