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Apartamento de 2 dormitorios en Alicante, Costa Blanca — foto 1 de 6 Exclusiva

Local comercial de 75 m² en Alicante

Apartamento · Alicante · En venta · Ref. 3009_014669

€180.000

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Hab.2
Baños1
Construidos75 m²

Tu primer día aquí

Así podría ser una mañana cualquiera en esta casa.

08:30

Café tranquilo mientras Alicante se despierta y el sol entra por la ventana.

14:00

Mediodía: mercado, paseo por Alicante y comida donde los de aquí.

21:15

La hora dorada en Alicante. El primer atardecer de muchos.

Características

Aire acondicionadoCalefacción

Descripción

El bien

Se vende local comercial de 75 m² en planta baja, recién reformado y con rampa de acceso. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, amplias ventanas que aportan luz natural y excelente visibilidad. Dispone de uso residencial y licencia de comercio, lo que permite adaptarlo a múltiples necesidades: negocio, oficina o vivienda. Además, tiene opción de terraza para montar una cafetería o restaurante.

Ubicación y estilo de vida

Situado en la céntrica Plaza Manila de Alicante, una zona con alto tráfico peatonal y vehicular, rodeada de comercios, restaurantes y transporte público. Es un espacio versátil en una ubicación privilegiada, con alta plusvalía en una zona en constante crecimiento.

Por qué nos gusta

La reforma reciente y la doble posibilidad de uso (comercial y residencial) lo convierten en una oportunidad única. La opción de terraza añade un valor extra para hostelería.

Propiedad en exclusiva

Representada en exclusiva. Respaldada por toda una red.

Un agente dedicado a esta casa — con un equipo local, un grupo regional y una marca mundial trabajando detrás de él.

  1. Team PicouTu equipo local · 4,9★
  2. RE/MAX Inmomás Group5 oficinas · +120 agentes
  3. RE/MAXRed mundial de compradores

Khedidja BoussadaAgente que la representa: Khedidja Boussada

Ver más Apartamento · Alicante →

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¿Por qué esta casa?

Lo que la sitúa por delante de la competencia en la zona.

  • En exclusiva con Team Picou Una sola fuente fiable: fotos, precio y disponibilidad siempre al día, y negociación directa. No la verás repetida y desactualizada en varios portales.
  • Difícil de igualar Pocas viviendas así disponibles ahora mismo en Alicante.

Cómo está valorada

Precio por m²2400 €/m²
Frente a la mediana de Alicante
2796 €/m²14% ↓
🏘️2 viviendas similares cerca

Khedidja Boussada“A este precio, por debajo de la mediana de la zona, suele moverse rápido.” — Khedidja

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca—
IBI (estimado)—
Comunidad—
Suministros—
Total estimado al mes—
⚡ Recorta luz, gas e internet con Wake Up →

Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

—— · —sobre el precio
Precio—
ITP (10%)—
Notaría, registro y abogado(%)—
Total para comprar—
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La zona en 1 minuto

  • SupermercadoSpar🚶 3min andando≈ 0.2 km
  • Farmacia🚶 5min andando≈ 0.3 km
  • ColegioColegio Inmaculada del Pla🚶 5min andando≈ 0.3 km
  • PlayaAlicante — Postiguet≈ 1.7 km~5min en coche
  • Centro comercialGran Vía (Alicante)≈ 2.3 km~5min en coche
  • HospitalHospital General Alicante≈ 2.7 km~5min en coche
  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 11 km~10min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 11 km~10min en coche
🧭 Cómo llegar
Khedidja Boussada
Tu experto en AlicantePregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Apartamento en Alicante?

El precio de venta es €180.000. Calcula unos €202.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 1 baño, 75 m² construidos, en Alicante, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Khedidja, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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