Mit uns verkaufen

Startseite · Kaufen · Alicante

Video-Tour

Exklusiv
Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Alicante, Costa Blanca — Foto 1 von 6 Exklusiv

Geschäftslokal mit 75 m² in Alicante

Wohnung · Alicante · Zu verkaufen · Ref. 3009_014669

€180.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.2
Bäder1
Wohnfl.75 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Alicante erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Alicante, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Alicante. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Ausstattung

KlimaanlageHeizung

Beschreibung

Die Immobilie

Zu verkaufen: Gewerbelokal mit 75 m² im Erdgeschoss, kürzlich renoviert und mit Rollstuhlrampe. Es verfügt über Klimaanlage und Heizung, große Fenster für natürliches Licht und hervorragende Sichtbarkeit. Es hat eine Wohnnutzung und eine Gewerbelizenz, sodass es für mehrere Zwecke angepasst werden kann: Geschäft, Büro oder Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit einer Terrasse für ein Café oder Restaurant.

Lage und Lebensstil

Gelegen am zentralen Plaza Manila in Alicante, einem Gebiet mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, umgeben von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist ein vielseitiger Raum in einer privilegierten Lage mit hoher Wertsteigerung in einem ständig wachsenden Viertel.

Warum es uns gefällt

Die kürzliche Renovierung und die doppelte Nutzungsmöglichkeit (gewerblich und wohnlich) machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die Terrassenoption bietet einen zusätzlichen Wert für die Gastronomie.

Exklusiv-Immobilie

Exklusiv vertreten. Getragen von einem ganzen Netzwerk.

Ein Makler für dieses Zuhause — mit einem lokalen Team, einer regionalen Gruppe und einer weltweiten Marke im Rücken.

  1. Team PicouIhr lokales Team · 4,9★
  2. RE/MAX Inmomás Group5 Büros · +120 Makler
  3. RE/MAXWeltweites Käufernetzwerk

Khedidja BoussadaVertreten von: Khedidja Boussada

Mehr ansehen Wohnung · Alicante →

Weitere ähnliche Immobilien in der Nähe

Wohnung en Alicante, Costa Blanca
Neubau
€380.000
3-Zimmer-Wohnung in Alicante
Wohnung · Alicante · Ref. 89372834-01
3 Schlafz. 2 Bäder 97 m²
Erdgeschoss en Alicante, Costa Blanca
Neubau
€234.900
Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer in Alicante
Erdgeschoss · Alicante · Ref. 20061844-01
1 Schlafz. 1 Bäder 84 m²
Wohnung en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
Vergleichswert-Median:189.000 €
€179.000
Vorher €189.000 ↓ 5% gesenkt
Du sparst 10.000 € vs. Median der Zone
2-Zimmer-Wohnung in Benidorm
Wohnung · Benidorm · Ref. 3009_026169
2 Schlafz. 1 Bäder 83 m²
Wohnung en Alfaz del Pi, Costa Blanca
Team Picou
€185.600
Arztpraxis in Alfaz del Pi
Wohnung · Alfaz del Pi · Ref. 3009_018639
— Schlafz. 2 Bäder 460 m²
Wohnung en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€174.000
Vorher €180.000 ↓ 3% gesenkt
Geschäftsräume in Benidorm mit Mieter
Wohnung · Benidorm · Ref. 3009_009819
— Schlafz. 1 Bäder 74 m²
Wohnung en Orihuela Costa, Costa Blanca
Neubau
€187.500
2-Zimmer-Wohnung in Orihuela Costa
Wohnung · Orihuela Costa · Ref. 88686281-01
2 Schlafz. 2 Bäder 71 m²
Wohnung en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
Vergleichswert-Median:219.000 €
€189.000
Du sparst 30.000 € vs. Median der Zone
Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Benidorm
Wohnung · Benidorm · Ref. 3009_026689
2 Schlafz. 1 Bäder 85 m²
Wohnung en Benijófar, Costa Blanca
Team Picou
Vergleichswert-Median:159.106 €
€170.305
3-Zimmer-Wohnung in Benijófar
Wohnung · Benijófar · Ref. 3009_031379
3 Schlafz. 2 Bäder 130 m²

Warum dieses Zuhause?

Was sie der Konkurrenz in der Gegend voraushat.

  • Exklusiv bei Team Picou Eine verlässliche Quelle: Fotos, Preis und Verfügbarkeit stets aktuell, direkte Verhandlung. Nicht doppelt und veraltet auf mehreren Portalen.
  • Schwer zu finden Nur wenige solcher Objekte derzeit in Alicante verfügbar.

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²2.400 €/m²
vs. Median von Alicante
2.796 €/m²14% ↓
🏘️2 vergleichbare Objekte in der Nähe

Khedidja Boussada“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Khedidja

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • SupermarktSpar🚶 3Min zu Fuß≈ 0.2 km
  • Apotheke🚶 5Min zu Fuß≈ 0.3 km
  • SchuleColegio Inmaculada del Pla🚶 5Min zu Fuß≈ 0.3 km
  • StrandAlicante — Postiguet≈ 1.7 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 2.3 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital General Alicante≈ 2.7 km~5Min mit dem Auto
  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 11 km~10Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 11 km~10Min mit dem Auto
🧭 Route
Khedidja Boussada
Ihr Experte in AlicanteFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Alicante?

Der Angebotspreis beträgt €180.000. Rechnen Sie mit rund €202.500 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 75 m² Wohnfläche, in Alicante, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Khedidja, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

Weitere Immobilien in Alicante

Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€170.000
Se pone a la venta inmueble residencial ubicado en calle Enrique Carey , Alicante, con una superficie construida de 59 metros cuadrados.~DISTRIBUCIÓN:~— 4 dormitorios~— 1 cuarto de baño~— Salón-comedo
4schlafz.1bäder68.96 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€165.000
¿Buscas una inversión segura, sin dolores de cabeza y con ingresos inmediatos? Se pone a la venta este fantástico piso en la calle Doctor Nieto (barrio de Carolinas Altas, Alicante), una de las zonas
4schlafz.2bäder112 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€205.000
Descubre una vivienda única donde la luz natural, el diseño contemporáneo y la ubicación privilegiada se unen para crear un hogar excepcional.~~Situado en la encantadora Calle Pozo, a tan solo unos pa
3schlafz.1bäder68 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€209.000
Amplio Piso de 92 m² con Orientación Sureste: Luz, Espacio y Potencial~Ubicado en la tranquila calle Maestro Bretón, este cuarto piso con ascensor destaca por su excelente luminosidad y su ubicación e
3schlafz.1bäder92 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€149.000
Encantadora vivienda completamente reformada en pleno corazón del casco antiguo de Alicante, ubicada en una tranquila calle que combina a la perfección el encanto histórico con la comodidad moderna.~~
1schlafz.1bäder56 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€139.000
Se vende acogedor y luminoso piso en Alicante, ubicado en una excelente zona junto a Plaza Manila, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, comercios, transporte público y fácil acceso al
2schlafz.1bäder50 m²
Mehr Vergleichbare anzeigen
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€234.900
In der dynamischen Stadt Alicante (Alacant) präsentiert REMAX Inmomás ein exklusives Wohnensemble, das aus acht Immobilien besteht, darunter Optionen wie Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouse.
1schlafz.1bäder84 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€110.000
¿Buscas un hogar espacioso, reformado y bien comunicado en Alicante? ~Descubre este piso de 85 m² construidos, ubicado en la calle Valle Inclán (barrio Virgen del Remedio), a un paso del pulmón verde
2schlafz.1bäder85 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€267.500
Descubre este excepcional apartamento ubicado en la zona de Altozano, Alicante. Con una superficie total de 114 m², esta propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños completos. Recientemente re
3schlafz.3bäder114 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€279.000
Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir un atractivo piso ubicado en la codiciada urbanización del barrio de Benalúa. Esta acogedora propiedad cuenta con tres habitaciones, distribuidas e
3schlafz.2bäder104 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€279.900
Te presentamos una vivienda única de dos habitaciones ubicada junto al centro comercial Gran Vía en Alicante. Este inmueble se encuentra en el edificio 'Los Cerezos II' y destaca por sus impresionante
2schlafz.1bäder78 m²
Wohnung en Alicante, Costa Blanca
€295.000
Descubre este impresionante piso ubicado en la zona de Santo Domingo, una tranquila y bien comunicada área de Alicante. Con una superficie construida de 101.3 m² y útil de 84.1 m², esta propiedad refo
3schlafz.2bäder101.3 m²
2.368 Immobilien
1 / 1
Haben Sie eine ähnliche Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Optionen ansehen →
Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Beraterprofil ansehen →Mehr Rat →
💬 Eine Frage stellen
Stellen Sie Ihre Frage in Ihrer Sprache
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Beraterprofil ansehen →Mehr Rat →
💬 Eine Frage stellen
Stellen Sie Ihre Frage in Ihrer Sprache

Fragen zu dieser Immobilie

Sofortige Antwort in Ihrer Sprache — dann verbinde ich Sie mit Ihrem Agenten.

Stellen Sie Ihre Frage in Ihrer Sprache
€180.000 📅 Besichtigung buchen
✆ Direkt WhatsApp