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Appartement avec 2 chambres à Alicante, Costa Blanca — photo 1 sur 6 Exclusivité

Local commercial de 75 m² à Alicante

Appartement · Alicante · À vendre · Réf. 3009_014669

€180.000

Vous payez en livres ou autre devise ?Obtenez un taux GBP → EUR en direct →Currencies Direct
Ch.2
SdB1
Habitable75 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Alicante se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Alicante, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Alicante. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

ClimatisationChauffage

Description

Le bien

À vendre, local commercial de 75 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové et avec rampe d'accès. Il dispose de la climatisation et du chauffage, de grandes fenêtres apportant lumière naturelle et excellente visibilité. Il a un usage résidentiel et une licence commerciale, permettant de l'adapter à de multiples besoins : commerce, bureau ou logement. Il offre également la possibilité d'une terrasse pour installer un café ou un restaurant.

Emplacement et art de vivre

Situé sur la centrale Plaza Manila à Alicante, une zone à fort trafic piéton et véhiculaire, entourée de commerces, restaurants et transports publics. C'est un espace polyvalent dans un emplacement privilégié, avec une forte plus-value dans un quartier en constante croissance.

Pourquoi on aime

La rénovation récente et la double possibilité d'usage (commercial et résidentiel) en font une opportunité unique. L'option terrasse ajoute une valeur supplémentaire pour la restauration.

Bien en exclusivité

Représentée en exclusivité. Soutenue par tout un réseau.

Un agent dédié à ce bien — avec une équipe locale, un groupe régional et une marque mondiale derrière lui.

  1. Team PicouVotre équipe locale · 4,9★
  2. RE/MAX Inmomás Group5 agences · +120 agents
  3. RE/MAXRéseau mondial d’acheteurs

Khedidja BoussadaReprésenté par : Khedidja Boussada

Voir plus Appartement · Alicante →

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Pourquoi ce bien ?

Ce qui la place devant la concurrence dans le secteur.

  • En exclusivité avec Team Picou Une seule source fiable : photos, prix et disponibilité toujours à jour, négociation directe. Vous ne la verrez pas dupliquée et périmée sur plusieurs portails.
  • Difficile à égaler Peu de biens de ce type disponibles actuellement à Alicante.

Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 400 €/m²
Par rapport à la médiane de Alicante
2 796 €/m²14% ↓
🏘️2 biens similaires à proximité

Khedidja Boussada“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Khedidja

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • SupermarchéSpar🚶 3min à pied≈ 0.2 km
  • Pharmacie🚶 5min à pied≈ 0.3 km
  • ÉcoleColegio Inmaculada del Pla🚶 5min à pied≈ 0.3 km
  • PlageAlicante — Postiguet≈ 1.7 km~5min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 2.3 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital General Alicante≈ 2.7 km~5min en voiture
  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 11 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 11 km~10min en voiture
🧭 Itinéraire
Khedidja Boussada
Votre expert à AlicantePosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Alicante ?

Le prix affiché est de €180.000. Prévoyez environ €202.500 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 1 salle de bain, 75 m² construits, à Alicante, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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