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Ático de 3 dormitorios en Guardamar del Segura

Planta baja · Guardamar del Segura · En venta · Ref. 28271051-01

€344.900

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Hab.3
Baños2
Construidos101 m²
Año2026

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este ático de obra nueva, con entrega prevista en 2026, forma parte de un exclusivo conjunto residencial de 158 viviendas en Guardamar del Segura. Con 93 m² construidos, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Disfruta de un solárium privado, terraza, armarios empotrados y suelo de cerámica y porcelana. Incluye aire acondicionado, plaza de parking privada y ascensor.

Ubicación y estilo de vida

Situado a solo 3 km del mar, este desarrollo ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a servicios. El aeropuerto más cercano está a 38 km. La zona cuenta con colegios, hospital, zonas verdes, campo de golf y está cerca del mar. Las zonas comunes incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jardines y parque infantil.

Por qué nos gusta

Este ático tiene un solárium privado que invita a disfrutar del clima mediterráneo. La cocina equipada y los acabados de calidad hacen que mudarse sea inmediato. Las zonas comunes, como el gimnasio y la piscina, añaden valor al día a día.

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Cómo está valorada

Precio por m²3415 €/m²

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

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Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
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Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

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Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • PlayaTorrevieja — La Mata≈ 3.7 km~5min en coche
  • Centro comercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en coche
  • HospitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en coche
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en coche
🧭 Cómo llegar
Noël Picou
Tu experto en Guardamar del SeguraPregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Planta baja en Guardamar del Segura?

El precio de venta es €344.900. Calcula unos €388.013 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 101 m² construidos, en Guardamar del Segura, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

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¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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