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Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Guardamar del Segura

Erdgeschoss · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 28271051-01

€344.900

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Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.101 m²
Jahr2026

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Dieses Neubau-Penthouse mit Fertigstellung voraussichtlich 2026 ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit 158 Einheiten in Guardamar del Segura. Mit 93 m² Wohnfläche verfügt es über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist voll möbliert und mit Geräten ausgestattet. Genießen Sie ein privates Solarium, Terrasse, Einbauschränke und Böden aus Keramik und Porzellan. Inbegriffen sind Klimaanlage, ein privater Parkplatz und ein Aufzug.

Lage und Lebensstil

Nur 3 km vom Meer entfernt bietet diese Anlage die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen. Der nächste Flughafen ist 38 km entfernt. Die Gegend verfügt über Schulen, ein Krankenhaus, Grünflächen, einen Golfplatz und liegt in Meeresnähe. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Pool, ein Fitnessraum, Gärten und ein Kinderspielplatz.

Warum es uns gefällt

Dieses Penthouse hat ein privates Solarium, das zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Die ausgestattete Küche und die hochwertigen Oberflächen ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie das Fitnessstudio und der Pool bereichern den Alltag.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.415 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 3.7 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in Guardamar del SeguraFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Erdgeschoss in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €344.900. Rechnen Sie mit rund €388.013 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 101 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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