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Penthouse de 3 chambres à Guardamar del Segura

Rez-de-chaussée · Guardamar del Segura · À vendre · Réf. 28271051-01

€344.900

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Ch.3
SdB2
Habitable101 m²
Année2026

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Ce penthouse neuf, livrable en 2026, fait partie d'un ensemble résidentiel exclusif de 158 logements à Guardamar del Segura. Avec 93 m² habitables, il comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Profitez d'un solarium privé, d'une terrasse, de placards intégrés et de sols en céramique et porcelaine. Il inclut la climatisation, une place de parking privée et un ascenseur.

Emplacement et art de vivre

Situé à seulement 3 km de la mer, cette résidence offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. L'aéroport le plus proche est à 38 km. Le quartier dispose d'écoles, d'un hôpital, d'espaces verts, d'un terrain de golf et est proche de la mer. Les parties communes comprennent une piscine, une salle de sport, des jardins et une aire de jeux pour enfants.

Pourquoi on aime

Ce penthouse possède un solarium privé qui invite à profiter du climat méditerranéen. La cuisine équipée et les finitions de qualité permettent d'emménager immédiatement. Les espaces communs, comme la salle de sport et la piscine, ajoutent de la valeur au quotidien.

Voir plus Rez-de-chaussée · Guardamar del Segura →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 415 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 3.7 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à Guardamar del SeguraPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura ?

Le prix affiché est de €344.900. Prévoyez environ €388.013 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 101 m² construits, à Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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