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Ático de 2 dormitorios en Orihuela Costa

Planta baja · Orihuela Costa · En venta · Ref. 13508389-05

€379.000

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Hab.2
Baños2
Construidos109 m²
Año2028

Tu primer día aquí

Así podría ser una mañana cualquiera en esta casa.

08:30

Café tranquilo mientras Orihuela Costa se despierta y el sol entra por la ventana.

14:00

Mediodía: un baño en tu piscina y comida a la sombra, sin coche, sin prisa.

21:15

La hora dorada en Orihuela Costa. El primer atardecer de muchos.

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este exclusivo ático de obra nueva en Orihuela Costa, a solo 500 metros del mar, ofrece 91 m² construidos con 2 dormitorios y 2 baños. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, y cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y suelo de gres porcelánico. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. El conjunto residencial dispone de piscina comunitaria, gimnasio, zonas verdes y jardín comunitario.

Ubicación y estilo de vida

Situado en la costa de Orihuela, a poca distancia de playas, colegios y hospitales. La cercanía al mar y las vistas al mar hacen de este lugar un entorno privilegiado para disfrutar del clima mediterráneo. El complejo cuenta con ascensor y está rodeado de zonas verdes.

Por qué nos gusta

Acompañar a compradores desde fuera de España me ha enseñado que la combinación de calidad de construcción, ubicación y servicios marca la diferencia. Este ático reúne todo eso: obra nueva con acabados modernos, a pasos del mar y con instalaciones como piscina y gimnasio. Una oportunidad para quienes buscan un hogar sin preocupaciones.

Ver más Planta baja · Orihuela Costa →

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Cómo está valorada

Precio por m²3477 €/m²

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • GolfVillamartín Golf≈ 2.8 km~5min en coche
  • HospitalHospital de Torrevieja≈ 3.0 km~5min en coche
  • PlayaOrihuela Costa — La Zenia≈ 3.3 km~5min en coche
  • Centro comercialZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 3.3 km~5min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 40 km~40min en coche
🧭 Cómo llegar
Noël Picou
Tu experto en Orihuela CostaPregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Planta baja en Orihuela Costa?

El precio de venta es €379.000. Calcula unos €426.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 109 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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