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Ático de 3 dormitorios en Dénia

Ático · Dénia · En venta · Ref. 14869890-03

€489.000

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Hab.3
Baños2

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este ático de 3 dormitorios y 2 baños forma parte de un exclusivo complejo residencial de 14 viviendas en Dénia. Dispone de una amplia terraza privada y un solárium privado para disfrutar del clima mediterráneo. La vivienda cuenta con suelos cerámicos, electrodomésticos integrados, armarios empotrados, persianas eléctricas y preinstalación de aire acondicionado. Incluye videoportero y plaza de garaje con carga para coches eléctricos. Las zonas comunes ofrecen piscina comunitaria y extensas zonas ajardinadas.

Ubicación y estilo de vida

Situado a solo 1 km de las playas de Dénia, este complejo permite disfrutar de impresionantes vistas al mar y un fácil acceso a todas las comodidades locales. Dénia es conocida por su puerto deportivo, su castillo histórico y su vibrante oferta gastronómica. La ubicación combina la serenidad del entorno mediterráneo con la cercanía a servicios y ocio.

Por qué nos gusta

Nos encanta la combinación de un diseño moderno y funcional con la tranquilidad de vivir cerca del mar. El solárium privado y la piscina comunitaria son perfectos para el estilo de vida mediterráneo.

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Cómo está valorada

En el mercadoRecién publicado · Día 2
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Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

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Hipoteca
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
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Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

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Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • HospitalHospital de Dénia≈ 2.5 km~5min en coche
  • PlayaDénia — Les Marines≈ 3.0 km~5min en coche
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 5.7 km~5min en coche
  • Centro comercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 6.0 km~5min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 84 km~90min en coche
🧭 Cómo llegar

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Ático en Dénia?

El precio de venta es €489.000. Calcula unos €550.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, en Dénia, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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