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Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Orihuela Costa, Costa Blanca — Foto 1 von 1

Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Orihuela Costa

Wohnung · Orihuela Costa · Zu verkaufen · Ref. 13508389-07

€404.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.118 m²
Jahr2028

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Neubau-Wohnanlage in Torrevieja mit 24 Einheiten (Wohnungen und Erdgeschosswohnungen). Diese Erdgeschosswohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 118 m² Wohnfläche, Terrasse, Privatgarten, Feinsteinzeugfliesen, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Einbauschränke und eine möblierte Küche mit Geräten. Inklusive Parkplatz. Fertigstellung voraussichtlich 2028.

Lage und Lebensstil

Nur 500 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Schulen, Krankenhaus, Grünanlagen, Golfplatz und Flughafen. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen Pool, Whirlpool, Padelplatz, Fitnessraum, Sonnenterrasse, Kinderspielplatz und Gärten. Ideal, um das mediterrane Klima und das Leben im Freien zu genießen.

Warum es uns gefällt

Das Gute an dieser Immobilie ist, dass sie hochwertige Ausstattung mit einer erstklassigen Lage in Meeresnähe verbindet. Die Gemeinschaftsanlagen sind umfangreich und der Privatgarten bietet zusätzliche Privatsphäre. Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause an der Costa Blanca suchen.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.424 €/m²
vs. Median von Orihuela Costa
3.364 €/m²Marktgerecht

Noël Picou“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Noël

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • GolfVillamartín Golf≈ 2.8 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 3.0 km~5Min mit dem Auto
  • StrandOrihuela Costa — La Zenia≈ 3.3 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 3.3 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 40 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in Orihuela CostaFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Orihuela Costa?

Der Angebotspreis beträgt €404.000. Rechnen Sie mit rund €454.500 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 118 m² Wohnfläche, in Orihuela Costa, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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