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1-Schlafzimmer-Wohnung in San Miguel de Salinas

Erdgeschoss · San Miguel de Salinas · Zu verkaufen · Ref. 15963019-01

€155.000

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Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.88 m²
Jahr2028

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während San Miguel de Salinas erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in San Miguel de Salinas. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Wohnanlage in San Miguel de Salinas bietet 40 Einheiten, darunter Wohnungen und Erdgeschosswohnungen, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, Einbauschränke, Vorbereitung für Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Genießen Sie eine große Terrasse und Gemeinschaftsbereiche wie einen Gemeinschaftspool, Garten, Sonnenterrasse und Kinderspielplatz. Aufzug im Gebäude.

Lage und Lebensstil

San Miguel de Salinas vereint die Ruhe eines Dorfes mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern und Grünflächen. Nur wenige Minuten von Golfplätzen und 10 km vom Meer entfernt, ist es ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil an der Costa Blanca suchen.

Warum es uns gefällt

Die Anlage besticht durch ihre Vielfalt an Wohnungstypen und die Qualität der Ausstattung. Die Gemeinschaftsbereiche sind liebevoll gestaltet, und die Lage ermöglicht es, die Natur zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²1.761 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • SupermarktMasymas🚶 1Min zu Fuß≈ 0.0 km
  • SchuleColegio Público Gloria Fuertes🚶 2Min zu Fuß≈ 0.1 km
  • ApothekeMaría Asunción Escudero Galante🚶 5Min zu Fuß≈ 0.3 km
  • GolfVillamartín Golf≈ 6.4 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 6.8 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • StrandOrihuela Costa — La Zenia≈ 8.2 km~10Min mit dem Auto
  • FlughafenRegión de Murcia (RMU)≈ 35 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in San Miguel de SalinasFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Erdgeschoss in San Miguel de Salinas?

Der Angebotspreis beträgt €155.000. Rechnen Sie mit rund €174.375 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 88 m² Wohnfläche, in San Miguel de Salinas, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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