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Villa mit 4 Schlafzimmern in Jávea

Villa · Jávea · Zu verkaufen · Ref. 3009_032089

€795.000

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Schlafz.4
Bäder2
Wohnfl.202 m²
Grundst.1088 m²
Jahr2004

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Jávea erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Jávea, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Jávea. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Jávea →

Beschreibung

Die Immobilie

Diese eingeschossige Villa, erbaut 2004, bietet 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 1.088 m² mit 202 m² Wohnfläche. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Südwestausrichtung aus, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, die auf den Garten und den privaten Pool blickt. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.

Lage und Lebensstil

Gelegen im Wohngebiet Piver in Jávea, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung mit Blick auf den Montgó. Nur fünf Autominuten vom historischen Zentrum von Jávea und seinen Stränden entfernt, vereint sie Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es ist der ideale Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Warum es uns gefällt

Wir lieben das Raumgefühl, das dieses Haus bietet, mit allen Räumen auf einer Ebene. Die überdachte Terrasse ist perfekt, um das Klima das ganze Jahr über zu genießen, und der private Pool verleiht einen Hauch von Luxus. Es ist eine Immobilie, die zur Entspannung einlädt.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.936 €/m²
vs. Median von Jávea
3.634 €/m²
8% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 1

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • ApothekeFarmacia Ana Lillo🚗 4Min mit dem Auto≈ 2.3 km
  • SchuleCol·legi d'Educació Infantil i Primària 🚗 4Min mit dem Auto≈ 2.3 km
  • Supermarktmasymas🚗 4Min mit dem Auto≈ 2.5 km
  • StrandXàbia — Arenal≈ 2.6 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 9.5 km~10Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 9.9 km~10Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 82 km~90Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Jávea?

Der Angebotspreis beträgt €795.000. Rechnen Sie mit rund €894.375 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 202 m² Wohnfläche, in Jávea, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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