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Villa mit 3 Schlafzimmern in Benitachell

Villa · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. 25353

€2.330.000

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Schlafz.3
Bäder4
Wohnfl.267 m²
Grundst.963 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Benitachell erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Benitachell. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Benitachell →

Ausstattung

PoolGarten

Beschreibung

Die Immobilie

Die Villa Brisa del Mar befindet sich auf einem privilegierten Grundstück in der exklusiven Residencial Jazmines, nur wenige Kilometer von Moraira entfernt. Sie besticht durch ihre zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung der Mittelmeerküste einfügt. Die Fassade spielt mit der Kombination edler Materialien wie Stein und Holz, die Wärme und Charakter verleihen, im Kontrast zum makellosen Weiß der reinen Volumen. Das Innere wurde so gestaltet, dass die Verbindung zur Landschaft und zum Meer maximiert wird. Vom großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen, hellen Raum vereint, gelangt man direkt auf eine Hauptterrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt. Große Schiebetüren verschmelzen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und den Peñón de Ifach von jedem Punkt des Raumes aus. Die Innenausstattung mit Holzböden, maßgefertigter Schreinerei und einer sorgfältigen Auswahl an Möbeln in natürlichen Tönen vermittelt Gelassenheit, Komfort und Raffinesse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse und Einbauschränken, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer.

Lage und Lebensstil

Der Außenbereich ist eine private Oase mit mediterranem Garten, Ruhezonen und einem spektakulären Überlaufpool mit geschwungenem Design, der dem Ensemble eine skulpturale Note verleiht und zum Epizentrum des Lebens im Freien wird. Nachts hebt eine warme Beleuchtung die Architektur und die Vegetation hervor und schafft eine einhüllende und einladende Atmosphäre. Der Zugang zur Villa ist bequem und fließend von der Straße aus über eine sanfte gepflasterte Auffahrt, die direkt zur überdachten Veranda mit Platz für zwei Fahrzeuge führt. Dieser Raum ist Teil der Seitenfassade und fügt sich dank der Steinverkleidung und der Kontinuität des architektonischen Designs optisch ein. Von der überdachten Garage gelangt man direkt in den Keller, der über die Innentreppe mit dem Haus verbunden ist und Privatsphäre, Praktikabilität und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Warum es uns gefällt

Diese Villa vereint tadelloses zeitgenössisches Design mit einer privilegierten Lage in der Nähe von Moraira. Die Integration von Innen- und Außenbereichen, zusammen mit dem geschwungenen Pool, schafft eine perfekte Umgebung, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Raffinesse zu bieten.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²8.727 €/m²
vs. Median von Benitachell
8.208 €/m²
6% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 1

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandMoraira≈ 3.0 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €2.330.000. Rechnen Sie mit rund €2.621.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 267 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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