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Villa mit 5 Schlafzimmern in La Nucía, Costa Blanca — Foto 1 von 30

Villa mit 5 Schlafzimmern in La Nucía

Villa · La Nucía · Zu verkaufen · Ref. 3009_031739

€999.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.5
Bäder4
Wohnfl.280 m²
Grundst.756 m²
Jahr1997

Ausstattung

PoolGartenTerrasseHeizung

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Villa mit 280 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück von 756 m² in La Nucía. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein Wohnzimmer mit hohen Decken, beheizbaren Pool, Garten mit Obstbäumen, Terrasse und Heizung. Ausgestattet mit Sonnenkollektoren bietet sie Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr.

Lage und Lebensstil

Am Fuße des Berges in einem ruhigen Wohngebiet von La Nucía gelegen, verbindet diese Immobilie Privatsphäre mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Benidorm und den Stränden der Costa Blanca entfernt, genießen Sie die Ruhe des Landes ohne auf die Stadt zu verzichten.

Warum es uns gefällt

Der üppige Garten und der beheizbare Pool schaffen eine Oase der Entspannung. Die Südausrichtung und die hohen Decken sorgen für natürliches Licht und Großzügigkeit. Ein Haus, das zum Genießen von Stille und Raum konzipiert ist.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.568 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 890.000 €12% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 5
🏘️12 vergleichbare Objekte in der Nähe

Noël Picou“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Noël

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 3.1 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausClínica Benidorm (HLA)≈ 3.9 km~5Min mit dem Auto
  • StrandBenidorm — Levante≈ 4.1 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumLa Marina (Finestrat)≈ 4.1 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 50 km~55Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in La NucíaFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in La Nucía?

Der Angebotspreis beträgt €999.000. Rechnen Sie mit rund €1.123.875 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 280 m² Wohnfläche, in La Nucía, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Noël Picou
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Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

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“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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