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Appartement avec 3 chambres à Elche, Costa Blanca — photo 1 sur 7

Appartement de 3 chambres à Elche

Appartement · Elche · À vendre · Réf. 3009_031289

€98.900

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Ch.3
SdB1
Habitable80 m²
Année1970

Description

Le bien

Cet appartement extérieur de 80 m² se situe au troisième étage (sans ascenseur) dans le Secteur V - El Canal, un quartier établi d'Elche. Il dispose de 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète et un balcon donnant sur la rue, apportant une grande luminosité. Construit en 1970, il est en état d'occasion à rénover, permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Emplacement et art de vivre

L'emplacement est stratégique : entouré d'écoles, supermarchés, parcs et transports en commun. C'est une zone très demandée, surtout pour la location, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent un logement à adapter à leurs besoins.

Pourquoi on aime

Le balcon extérieur et l'agencement fonctionnel sont des points forts. Le potentiel de rénovation permet de maximiser la valeur du bien ou de créer un logement sur mesure. Une opportunité solide dans un emplacement privilégié.

Voir plus Appartement · Elche →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²1 236 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 111 000 €Vous économisez 12 100 € par rapport à la médiane
📉Baisse de 14% · 16 100 € en moins
Sur le marché18 jours
🏘️4 biens similaires à proximité

“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 1.3 km~5min en voiture
  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 8.3 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15min en voiture
  • PlageSanta Pola≈ 15 km~15min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 21 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Elche ?

Le prix affiché est de €98.900. Prévoyez environ €111.263 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 1 salle de bain, 80 m² construits, à Elche, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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