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Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Elche, Costa Blanca — Foto 1 von 7

Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Elche

Wohnung · Elche · Zu verkaufen · Ref. 3009_031289

€98.900

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.3
Bäder1
Wohnfl.80 m²
Jahr1970

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Außenwohnung mit 80 m² befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) im Sector V - El Canal, einem etablierten Viertel von Elche. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 1 vollständiges Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Straße, der viel natürliches Licht spendet. Baujahr 1970, in gebrauchtem Zustand und renovierungsbedürftig, sodass Sie den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Lage und Lebensstil

Die Lage ist strategisch: umgeben von Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist eine stark nachgefragte Gegend, besonders für Vermietungen, was sie sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein anpassbares Zuhause suchen, attraktiv macht.

Warum es uns gefällt

Der Balkon und die funktionale Aufteilung sind starke Punkte. Das Renovierungspotenzial ermöglicht es, den Wert der Immobilie zu maximieren oder ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Eine solide Gelegenheit an einem erstklassigen Standort.

Mehr ansehen Wohnung · Elche →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²1.236 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 111.000 €Du sparst 12.100 € vs. Median der Zone
📉14% gesenkt · 16.100 € weniger
Am Markt seit18 Tagen
🏘️4 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • KrankenhausHospital del Vinalopó (Elche)≈ 1.3 km~5Min mit dem Auto
  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 8.3 km~10Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • StrandSanta Pola≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 21 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Elche?

Der Angebotspreis beträgt €98.900. Rechnen Sie mit rund €111.263 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 80 m² Wohnfläche, in Elche, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Noël Picou
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Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

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“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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