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Appartement avec 2 chambres à Guardamar del Segura, Costa Blanca — photo 1 sur 30

Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

Appartement · Guardamar del Segura · À vendre · Réf. 26793113-08

€224.000

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Ch.2
SdB2
Habitable86 m²

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, avec 86 m² habitables, fait partie d'une résidence exclusive de 12 logements à Guardamar del Segura. Il comprend une place de parking et un débarras. La cuisine est entièrement équipée et meublée, avec électroménager inclus. Il dispose de la climatisation, de stores électriques, d'un visiophone et de placards intégrés. Sols en grès cérame de haute qualité.

Emplacement et art de vivre

Situé à seulement 4 km de la plage et à 38 km de l'aéroport, cette résidence offre des espaces communs avec piscine, jardins, aire de jeux pour enfants et mini-golf. L'ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Pourquoi on aime

La combinaison de la qualité de construction, de l'équipement complet et des espaces communs bien entretenus fait de cet appartement un excellent choix pour vivre ou investir sur la Costa Blanca.

Voir plus Appartement · Guardamar del Segura →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 605 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 247 500 €Vous économisez 23 500 € par rapport à la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 7
🏘️12 biens similaires à proximité

“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Guardamar del Segura ?

Le prix affiché est de €224.000. Prévoyez environ €252.000 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 2 salles de bain, 86 m² construits, à Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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