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Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Guardamar del Segura

Wohnung · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 26793113-08

€224.000

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Schlafz.2
Bäder2
Wohnfl.86 m²

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit 86 m² Wohnfläche, ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit 12 Einheiten in Guardamar del Segura. Inklusive Parkplatz und Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert, mit Elektrogeräten. Sie verfügt über Klimaanlage, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Einbauschränke. Böden aus hochwertigem Feinsteinzeug.

Lage und Lebensstil

Nur 4 km vom Strand und 38 km vom Flughafen entfernt, bietet diese Anlage Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Gärten, Kinderspielplatz und Minigolf. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen.

Warum es uns gefällt

Die Kombination aus Bauqualität, vollständiger Ausstattung und gepflegten Gemeinschaftsbereichen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen oder Investieren an der Costa Blanca.

Mehr ansehen Wohnung · Guardamar del Segura →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²2.605 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 247.500 €
Du sparst 23.500 € vs. Median der Zone
Am Markt seitNeu · Tag 7
🏘️12 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €224.000. Rechnen Sie mit rund €252.000 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 86 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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