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Superbe masía à Biar avec 4 chambres

Appartement · Desconocido · À vendre · Réf. 3009_031139

€750.000

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Ch.4
SdB3
Habitable570 m²
Terrain12012 m²
Année2008

Caractéristiques

JardinTerrasseChauffage

Description

Le bien

Cette superbe masía dans le secteur de Fontanelles, à Biar, se trouve sur un terrain clos de 12 012 m² avec deux accès indépendants. Les 559 m² habitables comprennent un garage pour 5 véhicules, une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, cuisine rustique avec office et buanderie, salon avec plafonds de près de 9 mètres, bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Elle dispose d'un chauffage par radiateurs, d'une cheminée/poêle et d'un système de phytoépuration pour les eaux grises.

Emplacement et art de vivre

Biar est un village de l'intérieur de la province d'Alicante, entouré de nature et de montagnes. La propriété offre intimité et vues dégagées, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact avec l'environnement méditerranéen intérieur. Le domaine comprend des arbres, une zone de gazon artificiel et une tonnelle avec vignes.

Pourquoi on aime

Nous aimons la lumière naturelle qui inonde le salon grâce à ses grandes fenêtres et la sensation d'espace créée par les hauts plafonds. La cuisine avec four à bois et la terrasse avant sont des espaces parfaits pour profiter en famille.

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²1 316 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 4

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 35 km~35min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 39 km~40min en voiture
  • HôpitalHospital General Alicante≈ 39 km~40min en voiture
  • PlageEl Campello≈ 40 km~40min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 45 km~50min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Desconocido ?

Le prix affiché est de €750.000. Prévoyez environ €843.750 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 3 salles de bain, 570 m² construits, à Desconocido, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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