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Local commercial à Almansa, Costa Blanca — photo 1 sur 20

Entrepôt industriel à Almansa de 612 m²

Local commercial · Almansa · À vendre · Réf. 3009_031619

€250.000

Vous payez en livres ou autre devise ?Obtenez un taux GBP → EUR en direct →Currencies Direct
Habitable642 m²
Année1984

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Almansa se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Almansa, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Almansa. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Description

Le bien

Entrepôt industriel à Almansa de 612 m² construits, réparti sur trois niveaux fonctionnant de manière indépendante tout en étant reliés : sous-sol pour stockage, rez-de-chaussée ouvert pour fabrication ou atelier, et étage supérieur avec bureaux et direction. Il dispose d'un quai de chargement et d'un monte-charge, facilitant le mouvement des marchandises entre les niveaux sans perdre d'espace de travail utile.

Emplacement et art de vivre

Bonne connexion aux accès principaux d'Almansa, dans une zone industrielle consolidée. Un entrepôt polyvalent adapté à la production, la logistique ou le stockage, avec l'avantage d'avoir déjà la partie bureaux résolue.

Pourquoi on aime

Conçu pour commencer à travailler dès le premier jour. Le rez-de-chaussée spacieux et dégagé accueille machines, lignes de production ou stockage en grande volume ; la zone de bureaux, avec accès propre depuis la rue, permet de séparer les tâches administratives des opérationnelles.

Voir plus Local commercial · Almansa →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²389 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 1

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • GolfFont del Llop (Monforte)≈ 69 km~75min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 77 km~85min en voiture
  • HôpitalHospital General Alicante≈ 77 km~85min en voiture
  • PlageEl Campello≈ 79 km~85min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 81 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Local commercial à Almansa ?

Le prix affiché est de €250.000. Prévoyez environ €281.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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