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Villa de 5 chambres à Benitachell

Villa · Benitachell · À vendre · Réf. 25387

€4.516.000

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Ch.5
SdB8
Habitable506 m²
Terrain884 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Benitachell se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Benitachell. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Découvrez la vie à Benitachell →

Caractéristiques

PiscineJardin

Description

Le bien

Villa Ibiza est une maison de luxe intégrée dans la Résidence Lirios Design à Cumbre del Sol, Benitachell. Elle s'étend sur trois étages avec une façade blanche, une menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et de grandes surfaces vitrées. Le rez-de-chaussée articule la vie sociale autour d'un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine intégrés, qui s'ouvre sur une terrasse couverte et la piscine extérieure. Il comprend trois chambres en suite, une salle de jeux avec billard et deux toilettes supplémentaires. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bains attenante au design unique, un dressing indépendant et une terrasse privée, ainsi qu'un garage intérieur pour deux véhicules. L'étage inférieur dispose d'un espace bien-être (piscine intérieure chauffée et sauna), d'une salle de home cinéma et d'un appartement indépendant pour invités avec chambre, salon-salle à manger, cuisine et salle de bains complète. L'extérieur est organisé autour d'une piscine à débordement, d'une terrasse de plus de 218 m², d'un barbecue sous pergola métallique et d'un lounge extérieur. Les finitions sont de luxe : carrelage en grès cérame, robinetterie Hansgrohe, éclairage LED, climatisation par gaines, chauffage au sol et système audio multi-pièces.

Emplacement et art de vivre

La propriété se trouve dans l'urbanisation Cumbre del Sol à Benitachell, un secteur résidentiel privilégié de la Costa Blanca. Elle bénéficie d'un environnement calme avec vue sur la mer Méditerranée et à proximité des criques et des plages. La zone offre des services tels que supermarchés, restaurants et terrains de golf, ainsi qu'un accès facile aux villes de Moraira, Jávea et Calpe.

Pourquoi on aime

Cette villa allie un design contemporain à des espaces conçus pour le divertissement et le bien-être. L'intégration des intérieurs et des extérieurs, la qualité des finitions et les équipements tels que le spa privé et le home cinéma en font une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort maximal sur la Costa Blanca.

Voir plus Villa · Benitachell →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²8 925 €/m²
Par rapport à la médiane de Benitachell
8 194 €/m²
9% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 1
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“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 3.1 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 15 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 79 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benitachell ?

Le prix affiché est de €4.516.000. Prévoyez environ €5.080.500 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

5 chambres et 8 salles de bain, 506 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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