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Local commercial avec 1 chambres à Elche, Costa Blanca — photo 1 sur 5

Local commercial à Elche

Local commercial · Elche · À vendre · Réf. 3009_031489

€100.000

Vous payez en livres ou autre devise ?Obtenez un taux GBP → EUR en direct →Currencies Direct
Ch.1
SdB1
Habitable108 m²

Description

Le bien

Nous présentons un excellent local commercial au cœur du centre-ville d'Elche. Cet entresol d'une superficie totale de 108 m² est idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un espace aux multiples possibilités. L'agencement ouvert permet d'adapter le local aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Emplacement et art de vivre

Situé dans l'un des quartiers les plus animés et historiques de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte affluence. Proche des commerces, des loisirs et des services, il garantit une excellente accessibilité et visibilité pour tout type d'activité commerciale.

Pourquoi on aime

C'est une opportunité unique d'investir dans le centre d'Elche, avec un prix attractif et un espace polyvalent qui peut être transformé selon les besoins de l'acheteur. La flexibilité de l'agencement et l'emplacement privilégié en font une option très intéressante.

Voir plus Local commercial · Elche →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²926 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 90 995 €10% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 9
🏘️8 biens similaires à proximité

“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.4 km~5min en voiture
  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 7.2 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15min en voiture
  • PlageSanta Pola≈ 16 km~15min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Local commercial à Elche ?

Le prix affiché est de €100.000. Prévoyez environ €112.500 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

1 chambre et 1 salle de bain, 108 m² construits, à Elche, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

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“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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