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Gewerbe mit 1 Schlafzimmern in Elche, Costa Blanca — Foto 1 von 5

Geschäftsraum in Elche

Gewerbe · Elche · Zu verkaufen · Ref. 3009_031489

€100.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.1
Bäder1
Wohnfl.108 m²

Beschreibung

Die Immobilie

Wir präsentieren ein ausgezeichnetes Geschäftslokal im Herzen des Zentrums von Elche. Dieses Zwischengeschoss hat eine Gesamtfläche von 108 m² und ist ideal für Investoren oder Privatpersonen, die einen Raum mit vielfältigen Möglichkeiten suchen. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht es, das Lokal an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen.

Lage und Lebensstil

In einem der lebendigsten und historischsten Viertel der Stadt gelegen, profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage mit hohem Publikumsverkehr. In der Nähe von Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen garantiert es eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für jede Art von gewerblicher Tätigkeit.

Warum es uns gefällt

Es ist eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Elche zu investieren, mit einem attraktiven Preis und einem vielseitigen Raum, der nach den Bedürfnissen des Käufers umgestaltet werden kann. Die Flexibilität des Designs und die privilegierte Lage machen es zu einer sehr interessanten Option.

Mehr ansehen Gewerbe · Elche →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²926 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 90.995 €10% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 9
🏘️8 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • KrankenhausHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.4 km~5Min mit dem Auto
  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 7.2 km~10Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • StrandSanta Pola≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Gewerbe in Elche?

Der Angebotspreis beträgt €100.000. Rechnen Sie mit rund €112.500 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 108 m² Wohnfläche, in Elche, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

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Noël Picou
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Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

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“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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