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Rez-de-chaussée avec 2 chambres à Mutxamel, Costa Blanca — photo 1 sur 1

Appartement de 3 chambres à Mutxamel

Rez-de-chaussée · Mutxamel · À vendre · Réf. 20642228-02

€275.000

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Ch.2

SdB2

Habitable98 m²

Année2026

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Ce complexe résidentiel exclusif à Mutxamel propose des appartements de 3 chambres et 2 salles de bain avec vue sur la mer et la montagne. Chaque logement dispose d'une terrasse privée, d'une cuisine équipée, de placards intégrés, de la climatisation et d'un carrelage en céramique. Inclut une place de parking privée et un débarras. La résidence offre une piscine commune, des jardins, des espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un garage commun. Ascenseur et visiophone. Livraison prévue en 2026.

Emplacement et art de vivre

Mutxamel allie le calme d'un village traditionnel à la proximité des services : écoles, hôpital, terrain de golf et supermarchés. La plage est à 6 km et l'aéroport à 29 km. Profitez d'un style de vie méditerranéen avec tout le confort.

Pourquoi on aime

Les vues sur la mer et la montagne depuis la terrasse privée sont le principal atout. La qualité des finitions et les espaces communs conçus pour la famille font de ce complexe un excellent choix.

Voir plus Rez-de-chaussée · Mutxamel →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 806 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster

Apport%DuréeansTaux%Charges€Énergie/eau€

Prêt—

IBI (est.)—

Charges—

Énergie/eau—

Total estimé par mois—

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Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix

Prix—

Droits de mutation (10%)—

Notaire, registre & avocat(%)—

Total pour acheter—

📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

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Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Votre nom WhatsApp / téléphone Samedi qui vous convient (optionnel)

La vie autour de ce bien

GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 1.7 km~5min en voiture
PlageEl Campello≈ 3.5 km~5min en voiture
Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 12 km~10min en voiture
HôpitalHospital General Alicante≈ 12 km~15min en voiture
AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25min en voiture

🧭 Itinéraire

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Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

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Questions fréquentes

Combien coûte Rez-de-chaussée à Mutxamel ?

Le prix affiché est de €275.000. Prévoyez environ €309.375 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →

Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 2 salles de bain, 98 m² construits, à Mutxamel, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →

Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →

Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →

Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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