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Appartement de 3 chambres à Catral

Penthouse · Catral · À vendre · Réf. 80738966-04

€250.000

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Ch.3
SdB2
Habitable94 m²
Année2027

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Catral se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Catral. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Nouveau complexe résidentiel à Catral avec 9 logements neufs, livraison prévue en 2027. Cet appartement de 94 m² habitables comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Il dispose d'une cuisine équipée et meublée, de placards intégrés, de carrelage en grès cérame, de la préinstallation de climatisation et de stores électriques. Inclut une place de parking privative et un débarras commun. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un visiophone.

Emplacement et art de vivre

Situé à Catral, à 15 km de la mer et à 25 km de l'aéroport. Le quartier dispose d'une école, d'un hôpital, d'espaces verts et d'un terrain de golf. La piscine communautaire et le solarium sont parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Les vues sur la ville et la proximité de la mer complètent un cadre idéal.

Pourquoi on aime

C'est une opportunité d'acquérir un logement neuf dans une zone calme et bien desservie. La qualité des finitions et les espaces communs bien conçus font de ce complexe une option attrayante pour vivre ou investir.

Voir plus Penthouse · Catral →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 660 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 12 km~15min en voiture
  • PlageGuardamar del Segura≈ 15 km~15min en voiture
  • GolfFont del Llop (Monforte)≈ 20 km~20min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 22 km~25min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 25 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Penthouse à Catral ?

Le prix affiché est de €250.000. Prévoyez environ €281.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 94 m² construits, à Catral, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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