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Maison de ville de 3 chambres à Benijófar

Villa · Benijófar · À vendre · Réf. 78650137-01

€465.000

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Ch.3
SdB3
Habitable138 m²
Terrain165 m²

Description

Le bien

Cette maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bain à Benijófar fait partie d'une collection exclusive de 6 logements. Avec 138 m² habitables sur un terrain de 165 m², elle offre des espaces intérieurs soigneusement conçus. Les sols en grès cérame, les placards intégrés et la climatisation assurent un confort toute l'année. La cuisine est équipée d'appareils modernes, prête à emménager. Les stores électriques permettent de contrôler facilement la lumière et l'intimité.

Emplacement et art de vivre

Benijófar est un village tranquille de la Vega Baja, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services. Les parties communes comprennent une piscine privée, des terrains de padel et de tennis, des jardins, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants. Les terrasses et le solarium invitent à profiter du climat méditerranéen en plein air.

Pourquoi on aime

C'est une opportunité d'acquérir une maison moderne dans un complexe résidentiel avec d'excellentes installations sportives et de loisirs. Parfait pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la vie en plein air.

Voir plus Villa · Benijófar →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 370 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 480 000 €
Aligné sur le marché
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“Aligné sur le marché local actuel — un choix solide.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageGuardamar del Segura≈ 7.7 km~10min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 11 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 11 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 15 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benijófar ?

Le prix affiché est de €465.000. Prévoyez environ €523.125 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 3 salles de bain, 138 m² construits, à Benijófar, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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