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Villa de 3 chambres à Orihuela

Villa · Orihuela · À vendre · Réf. 63936396-02

€355.900

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Ch.3
SdB2
Habitable95 m²
Terrain140 m²

Description

Le bien

Cette maison indépendante de 95 m² habitables fait partie d'une promotion de 12 unités à Orihuela Costa. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, avec une distribution pensée pour le confort quotidien. Le jardin privé et la terrasse invitent à profiter du climat méditerranéen, tandis que la piscine privée garantit des moments de détente. Elle est équipée de stores électriques, de placards intégrés, de la préinstallation pour la climatisation, d'une cuisine moderne et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement et art de vivre

Orihuela Costa offre un environnement paisible avec des terrains de golf à proximité, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et détendu. La zone combine plages, services et nature, avec un accès facile aux principales voies de communication.

Pourquoi on aime

Ce bien se distingue par son équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec son propre jardin, terrasse et piscine. Il est parfait pour les familles ou les couples qui souhaitent intimité et commodités modernes dans un emplacement privilégié.

Voir plus Villa · Orihuela →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 746 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 420 000 €
Vous économisez 64 100 € par rapport à la médiane
📉Baisse de 8% · 31 000 € en moins
Sur le marché15 jours
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“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 12 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 13 km~15min en voiture
  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 36 km~40min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Orihuela ?

Le prix affiché est de €355.900. Prévoyez environ €400.388 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 95 m² construits, à Orihuela, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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