Mit uns verkaufen

Startseite · Kaufen · Orihuela

Video-Tour

Villa mit 3 Schlafzimmern in Orihuela

Villa · Orihuela · Zu verkaufen · Ref. 63936396-02

€355.900

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.95 m²
Grundst.140 m²

Beschreibung

Die Immobilie

Dieses freistehende Haus mit 95 m² Wohnfläche ist Teil einer Anlage mit 12 Einheiten in Orihuela Costa. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer, mit einem Grundriss, der auf täglichen Komfort ausgelegt ist. Der private Garten und die Terrasse laden ein, das mediterrane Klima zu genießen, während der private Pool für Entspannung sorgt. Ausgestattet mit elektrischen Rollläden, Einbauschränken, Vorbereitung für Klimaanlage, einer modernen Küche und einer Ladestation für Elektroautos.

Lage und Lebensstil

Orihuela Costa bietet eine ruhige Umgebung mit nahegelegenen Golfplätzen, ideal für alle, die einen aktiven und entspannten Lebensstil suchen. Die Gegend vereint Strände, Dienstleistungen und Natur mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.

Warum es uns gefällt

Diese Immobilie besticht durch das ausgewogene Verhältnis von Innen- und Außenbereich mit eigenem Garten, Terrasse und Pool. Sie ist perfekt für Familien oder Paare, die Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten an einem privilegierten Standort suchen.

Mehr ansehen Villa · Orihuela →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.746 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 420.000 €
Du sparst 64.100 € vs. Median der Zone
📉8% gesenkt · 31.000 € weniger
Am Markt seit15 Tagen
🏘️7 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 12 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 36 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Orihuela?

Der Angebotspreis beträgt €355.900. Rechnen Sie mit rund €400.388 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 95 m² Wohnfläche, in Orihuela, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

Ähnliche Immobilien

Mehr Vergleichbare anzeigen
1 / 1
Haben Sie eine ähnliche Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Optionen ansehen →
Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Eine Frage stellen
Stellen Sie Ihre Frage in Ihrer Sprache
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Eine Frage stellen
Stellen Sie Ihre Frage in Ihrer Sprache