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Villa de 3 chambres à Orihuela Costa

Villa · Orihuela Costa · À vendre · Réf. 81258932-01

€890.000

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Ch.3
SdB3
Habitable203 m²
Terrain592 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Orihuela Costa se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Orihuela Costa, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Orihuela Costa. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Description

Le bien

Cette villa indépendante à Orihuela Costa, à seulement 600 mètres de la mer, offre une ambiance sereine et exclusive. Avec 203 m² habitables sur un terrain de 592 m², la maison dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Profitez d'une piscine privée, d'un jacuzzi, d'une terrasse pour dîner en plein air et d'un solarium avec vue panoramique sur la mer. Les sols en grès cérame, la cuisine équipée d'appareils modernes, la climatisation, les placards intégrés et le visiophone complètent cette habitation.

Emplacement et art de vivre

Orihuela Costa allie tranquillité résidentielle et proximité de la mer. À quelques minutes, vous trouverez des plages, des terrains de golf, des centres commerciaux et des restaurants. La région offre un style de vie décontracté, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer aux commodités.

Pourquoi on aime

Nous aimons la combinaison d'espaces extérieurs et intérieurs bien conçus. La piscine et le jacuzzi ajoutent une touche de luxe, et la vue sur la mer depuis le solarium est tout simplement spectaculaire. C'est une propriété qui invite à profiter de la Méditerranée.

Voir plus Villa · Orihuela Costa →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²4 384 €/m²
Par rapport à la médiane de Orihuela Costa
4 905 €/m²
11% ↓
Sur le marchéNouveau · Jour 1
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“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageOrihuela Costa — La Zenia≈ 0.3 km~5min en voiture
  • Centre commercialZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 0.9 km~5min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 2.1 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 5.7 km~5min en voiture
  • AéroportRegión de Murcia (RMU)≈ 37 km~40min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Orihuela Costa ?

Le prix affiché est de €890.000. Prévoyez environ €1.001.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 3 salles de bain, 203 m² construits, à Orihuela Costa, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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