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Villa mit 3 Schlafzimmern in Orihuela Costa

Villa · Orihuela Costa · Zu verkaufen · Ref. 81258932-01

€890.000

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Schlafz.3
Bäder3
Wohnfl.203 m²
Grundst.592 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Orihuela Costa erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Orihuela Costa, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Orihuela Costa. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Beschreibung

Die Immobilie

Diese freistehende Villa in Orihuela Costa, nur 600 Meter vom Meer entfernt, bietet eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Mit 203 m² Wohnfläche auf einem 592 m² großen Grundstück verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Genießen Sie einen privaten Pool, Whirlpool, Terrasse zum Essen im Freien und ein Sonnendeck mit Panoramablick auf das Meer. Feinsteinzeugfliesen, eine moderne Einbauküche, Klimaanlage, Einbauschränke und eine Gegensprechanlage runden dieses Zuhause ab.

Lage und Lebensstil

Orihuela Costa vereint Wohnruhe mit Meernähe. In wenigen Minuten erreichen Sie Strände, Golfplätze, Einkaufszentren und Restaurants. Die Gegend bietet einen entspannten Lebensstil, ideal für Familien oder alle, die Privatsphäre suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Kombination aus gut gestalteten Außen- und Innenbereichen. Der Pool und der Whirlpool verleihen einen Hauch von Luxus, und der Meerblick vom Sonnendeck ist einfach spektakulär. Es ist eine Immobilie, die zum Genießen des Mittelmeers einlädt.

Mehr ansehen Villa · Orihuela Costa →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²4.384 €/m²
vs. Median von Orihuela Costa
4.905 €/m²
11% ↓
Am Markt seitNeu · Tag 1
🏘️10 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandOrihuela Costa — La Zenia≈ 0.3 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 0.9 km~5Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 2.1 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 5.7 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenRegión de Murcia (RMU)≈ 37 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Orihuela Costa?

Der Angebotspreis beträgt €890.000. Rechnen Sie mit rund €1.001.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 203 m² Wohnfläche, in Orihuela Costa, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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