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Villa de 3 chambres à Polop

Villa · Polop · À vendre · Réf. 19359115-01

€775.000

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Ch.3
SdB3
Habitable311 m²
Terrain370 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Polop se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Polop, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Polop. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Découvrez la vie à Polop →

Description

Le bien

Cette collection exclusive de 19 maisons individuelles à Polop offre un style de vie moderne et sophistiqué. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, la maison dispose de 311 m² habitables sur un terrain de 370 m². L'intérieur comprend des sols en céramique, des stores électriques et des placards intégrés, tandis que l'extérieur offre une pergola, un jardin privé, de vastes terrasses, une piscine privée et un garage. Les appareils électroménagers sont inclus.

Emplacement et art de vivre

Polop est une commune pittoresque alliant nature et tranquillité. À seulement 9,43 km de Benidorm, elle offre l'équilibre parfait entre vie rurale et accès aux services. Le climat méditerranéen permet de profiter de la piscine et des terrasses une grande partie de l'année.

Pourquoi on aime

L'architecture contemporaine et l'intimité de chaque maison font de ce lotissement un choix exceptionnel. Idéal pour les familles recherchant confort dans un cadre naturel.

Voir plus Villa · Polop →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 492 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 699 850 €
11% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 1
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“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • ÉcoleCol·legi d'Educació Infantil i Primària 🚶 7min à pied≈ 0.4 km
  • SupermarchéMaxi Dia🚶 13min à pied≈ 0.8 km
  • PharmacieFarmacia Central🚶 19min à pied≈ 1.2 km
  • Centre commercialLa Marina (Finestrat)≈ 7.3 km~10min en voiture
  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 7.4 km~10min en voiture
  • HôpitalClínica Benidorm (HLA)≈ 8.2 km~10min en voiture
  • PlageAlbir≈ 8.4 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 52 km~55min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Polop ?

Le prix affiché est de €775.000. Prévoyez environ €871.875 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 3 salles de bain, 311 m² construits, à Polop, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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