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Apartment in Cumbre del Sol

Wohnung · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. 49748783-03

€612.000

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Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.117 m²
Jahr2026

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Benitachell erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Benitachell. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Benitachell →

Ausstattung

Pool

Beschreibung

<p>In der prestigeträchtigen Gegend von Cumbre del Sol präsentiert REMAX Inmomás eine exklusive Wohnanlage, die aus 11 Immobilien besteht, darunter Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouse. Diese Wohnungen sind für diejenigen konzipiert, die modernen Komfort und überlegene Qualität schätzen. Nur 2 km vom Meer entfernt, bietet jede Immobilie eine einzigartige natürliche Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken. Die Designs umfassen Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und alle verfügen über 2 Badezimmer, was den idealen Raum für Familien unterschiedlicher Größen bietet.</p><p>Die Außenbereiche sind sorgfältig geplant, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die perfekt ist, um die Aussicht zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem private Gärten, die eine zusätzliche Oase im Freien bieten. In Cumbre del Sol gelegen, garantiert dieses Enklave Ruhe und direkten Kontakt zur Natur, fernab des städtischen Trubels.</p><p>Das Innere dieser Wohnungen ist komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, was einen einfachen und stressfreien Umzug erleichtert. Die keramischen Böden verleihen nicht nur Eleganz, sondern sind auch pflegeleicht. Mit elektrischen Rollläden und Video-Gegensprechanlage wird sowohl Komfort als auch Sicherheit priorisiert. Alle Einheiten verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, um Platz und Komfort in jedem Winkel des Hauses zu optimieren.</p><p>Die Gemeinschaftsbereiche bereichern das Wohngefühl und bieten einen Gemeinschaftspool, der ideal ist, um an heißen Tagen eine Erfrischung zu genießen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne Umgebung, in der es ein tägliches Vergnügen ist, spazieren zu gehen oder sich zu entspannen. Darüber hinaus können die aktiveren Bewohner einen Padelplatz genießen, während die Kinder sicher auf dem Spielplatz im Komplex spielen, der auch über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze für zusätzlichen Komfort verfügt.</p>

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²5.231 €/m²
vs. Median von Benitachell
5.439 €/m²
Marktgerecht

Noël Picou“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Noël

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • SupermarktALDI🚗 3Min mit dem Auto≈ 1.8 km
  • ApothekeCumbre del Sol🚗 3Min mit dem Auto≈ 1.8 km
  • SchuleLAUDE The Lady Elizabeth School🚗 5Min mit dem Auto≈ 2.8 km
  • StrandMoraira≈ 2.2 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in BenitachellFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €612.000. Rechnen Sie mit rund €688.500 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 117 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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