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2-Zimmer-Wohnung in Benitachell

Wohnung · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. PG055

€499.150

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Schlafz.2
Bäder3
Wohnfl.109 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Benitachell erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Benitachell. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Benitachell →

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern befindet sich in der Anlage Montecala Gardens in Cumbre del Sol, Benitachell. Mit 109 m² Wohnfläche bietet sie eine Aufteilung, die Raum und natürliches Licht optimal nutzt. Sie verfügt über eine Terrasse, offene Küche und hochwertige Ausstattung wie Klimatisierung, Fußbodenheizung, Aerothermiesystem und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Die Anlage umfasst Pool, Aufzug und Gemeinschaftsbereiche wie Gärten, Clubhaus und Kinderspielplatz.

Lage und Lebensstil

Gelegen im exklusiven Cumbre del Sol zwischen Jávea und Moraira, bietet diese Anlage Ruhe und Natur mit Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Reitzentrum, Sportanlagen und der internationalen Schule Lady Elizabeth. Buchten und Wanderwege sind nur wenige Minuten entfernt.

Warum es uns gefällt

Die Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und einer privilegierten Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl als Zweitwohnsitz oder für das ganzjährige Wohnen.

Mehr ansehen Wohnung · Benitachell →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²4.579 €/m²
vs. Median von Benitachell
5.439 €/m²
16% ↓
Am Markt seitNeu · Tag 1
🏘️6 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandMoraira≈ 2.2 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €499.150. Rechnen Sie mit rund €561.544 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 109 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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