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Villa mit 4 Schlafzimmern in Altea

Villa · Altea · Zu verkaufen · Ref. 22991

€2.146.000

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Schlafz.4
Bäder5
Wohnfl.405 m²

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Blanc-19 ist ein vierstöckiges Haus, das die Landschaft umarmen soll. Von den Terrassen aus erstreckt sich der Blick über das Mittelmeer, die Küstenwälder und die Stadtsilhouette von Benidorm. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, mit einer Aufteilung, die Ruhe-, Freizeit- und Wohnbereiche trennt. Das Erdgeschoss beherbergt die Gemeinschaftsräume: Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einer durchgehenden, lichtdurchfluteten Umgebung. Die oberen und unteren Ebenen verteilen 4 Schlafzimmer, einen Freizeitbereich mit TV und Billard, ein Arbeitszimmer und Abstellräume. Das Hauptschlafzimmer im obersten Stockwerk verfügt über eine Ankleide, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine private Terrasse. Eine große Garage für drei Autos mit Vorbereitung für Elektrofahrzeugladung ist vorhanden.

Lage und Lebensstil

Altea vereint das Blau des Meeres mit dem Grün der Kiefernwälder. Diese Immobilie bietet eine einzigartige visuelle Verbindung zum Mittelmeer und den Küstenwäldern und schafft ein tägliches Erlebnis von Ruhe und Schönheit. Die Lage ermöglicht es, die Natur zu genießen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden verzichten zu müssen.

Warum es uns gefällt

Blanc-19 ist fertiggestellt, möbliert und dekoriert, bereit zum Einziehen. Das Interieur spiegelt eine klare, mediterrane Ästhetik wider, mit sandfarbenen Böden, weißen Oberflächen und großen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und effizienten technischen Lösungen, ist dieses Haus ein wahrer Ausdruck des mediterranen Lebensstils.

Mehr ansehen Villa · Altea →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²5.299 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 2.140.000 €
Marktgerecht
🏘️12 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandAltea≈ 6.2 km~5Min mit dem Auto
  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausClínica Benidorm (HLA)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumLa Marina (Finestrat)≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 61 km~65Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Altea?

Der Angebotspreis beträgt €2.146.000. Rechnen Sie mit rund €2.414.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, 405 m² Wohnfläche, in Altea, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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