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Villa in Cumbre del Sol

Villa · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. 28245625-01

€1.989.500

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Schlafz.3
Bäder3
Wohnfl.491 m²
Grundst.805 m²
Jahr2027

Beschreibung

<p>REMAX Inmomás präsentiert eine außergewöhnliche Villa in der exklusiven Cumbre del Sol, wo Sie unvergleichliche Meerblicke genießen können. Nur 2 km von der Küste entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige und ruhige Naturlandschaft. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie perfekt für Familien, die Raum und Komfort suchen, oder für diejenigen, die einen geräumigen Rückzugsort wünschen. Entworfen mit dem Fokus auf maximales Wohlbefinden, ist jeder Winkel dieser Villa optimiert, um ein überragendes Wohnerlebnis zu bieten.</p><p>Das Außendesign dieser Villa ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Ein privater Garten lädt dazu ein, sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu genießen. Die Terrasse ist der ideale Ort, um die beeindruckenden Meerblicke zu genießen, während Sie Treffen mit Freunden organisieren. Der private Pool wird zu Ihrem besten Verbündeten während der heißen Sommer, da er Frische und Spaß bietet. Darüber hinaus gibt es einen bequemen und sicheren Zugang zur Garage sowie eine optionale Sonnenterrasse, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen und die Panoramaaussichten zu bewundern.</p><p>Im Inneren kombiniert die Villa modernen Komfort mit zeitloser Eleganz dank ihrer pflegeleichten Porzellanfliesen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Die voll ausgestattete Küche vereinfacht Ihre täglichen Aufgaben, während die Einbauschränke in den Schlafzimmern großzügigen Stauraum bieten. Für mehr Sicherheit und Komfort verfügt die Immobilie über eine Video-Gegensprechanlage.</p>

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²4.052 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
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Hausgeld
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Geschätzt gesamt pro Monat
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Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
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Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
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Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandMoraira≈ 3.0 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in BenitachellFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €1.989.500. Rechnen Sie mit rund €2.238.188 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 491 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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