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Villa mit 3 Schlafzimmern in Benitachell

Villa · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. 24540

€1.989.500

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Schlafz.3
Bäder3
Wohnfl.189 m²
Grundst.805 m²

Ausstattung

PoolGarten

Beschreibung

Die Immobilie

Villa Índigo ist eine Villa in zeitgenössischer Architektur in der Residencial Lirios Design, in Cumbre del Sol (Benitatxell), mit Blick auf das Mittelmeer. Sie verteilt sich auf drei Etagen plus ein Dachsolarium. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fenstern, die zur Terrasse und zum Infinity-Pool führen. Die Küche kombiniert weiß lackierte Möbel mit Naturholz und einer Arbeitsplatte aus Technikstein. Die Schlafzone umfasst drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und zwei Bäder, eines en suite. Das Dach bietet ein Solarium mit einem offenen Parkplatz. Der Keller ist als anpassbare Veranda konzipiert.

Lage und Lebensstil

Die Villa liegt in Cumbre del Sol, einem privilegierten Wohngebiet von Benitachell an der nördlichen Costa Blanca. Sie genießt eine ruhige, natürliche Umgebung mit leichtem Zugang zu Buchten und Stränden der Marina Alta. Das zeitgenössische Design und der Blick auf das Mittelmeer bieten einen hochwertigen mediterranen Lebensstil.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und Meerblick. Die Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage und die Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen machen es zu einem nachhaltigen und komfortablen Zuhause. Die Möglichkeit, den Keller anzupassen, ist ein Plus.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²10.526 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 2.114.488 €
Du sparst 124.988 € vs. Median der Zone
Am Markt seitNeu · Tag 13
🏘️12 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandMoraira≈ 3.0 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €1.989.500. Rechnen Sie mit rund €2.238.188 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 189 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

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Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

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