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Villa de 4 chambres à Benejúzar

Villa · Desconocido · À vendre · Réf. 65532144-01

€995.000

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Ch.4
SdB4
Habitable166 m²
Terrain11559 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Desconocido se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Desconocido, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Desconocido. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Description

Le bien

Cette propriété unique à Benejúzar comprend deux logements indépendants, chacun avec 4 chambres et 4 salles de bain, construits sur un terrain de 11.559 m². Avec 166 m² habitables, chaque maison dispose d'un jardin privé, d'une terrasse, d'une piscine privée et d'un garage. Les finitions sont de haute qualité : carrelage en grès cérame, climatisation, chauffage par le sol, domotique, stores électriques et visiophone. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes.

Emplacement et art de vivre

Situées dans un environnement paisible, ces maisons allient tranquillité rurale et accès aux services urbains. Benejúzar offre un cadre de vie détendu, avec de bonnes liaisons vers la Costa Blanca et l'aéroport d'Alicante, à environ 45 km.

Pourquoi on aime

La possibilité d'acquérir deux maisons indépendantes sur un même terrain est idéale pour les familles multigénérationnelles ou comme investissement. Chaque logement possède sa propre piscine et ses espaces extérieurs, garantissant intimité et confort.

Voir plus Villa · Desconocido →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²5 994 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 1

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • ÉcoleInstituto Benejúzar🚶 4min à pied≈ 0.3 km
  • SupermarchéHiperber🚶 18min à pied≈ 1.1 km
  • Pharmacie🚶 20min à pied≈ 1.3 km
  • HôpitalHospital Vega Baja (Orihuela)≈ 9.7 km~10min en voiture
  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 16 km~15min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 16 km~15min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 17 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 34 km~35min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Desconocido ?

Le prix affiché est de €995.000. Prévoyez environ €1.119.375 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 4 salles de bain, 166 m² construits, à Desconocido, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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