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Appartement de 3 chambres à Benitachell

Appartement · Benitachell · À vendre · Réf. PG058

€639.000

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Ch.3
SdB2
Habitable101 m²

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Cet appartement lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain fait partie de l'exclusive résidence Montecala Gardens, située à Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira. Avec 101 m² de surface habitable, le logement offre une distribution fonctionnelle qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande terrasse et de finitions haut de gamme telles que la climatisation par gainable, le chauffage au sol, l'aérothermie et la menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique. La résidence comprend un ascenseur et seulement cinq logements par bâtiment, garantissant intimité et tranquillité.

Emplacement et art de vivre

Montecala Gardens fait partie du quartier résidentiel établi Pueblo Montecala, qui offre des espaces communs tels que plusieurs piscines, un club social, une aire de jeux pour enfants, de vastes jardins et un parking communautaire. Le secteur de Cumbre del Sol est une destination exclusive avec supermarché, centre équestre, installations sportives, restaurants et la prestigieuse école internationale Lady Elizabeth. À quelques minutes se trouvent les plus belles criques de la côte d'Alicante et des sentiers de randonnée. La proximité de Moraira, Jávea, Altea ou Calpe, ainsi que l'excellente connexion avec les aéroports et les gares AVE, font de cet endroit un choix idéal tant pour les vacances que pour la résidence permanente.

Pourquoi on aime

Quand on entre ici, on ressent la tranquillité que dégage l'environnement. La combinaison d'un design moderne et efficace avec la nature méditerranéenne crée un espace où l'on peut vraiment se déconnecter. J'adore la façon dont les terrasses agrandissent le salon et transforment l'extérieur en une partie de la maison. C'est un lieu pensé pour être apprécié chaque jour, que ce soit en famille ou en couple.

Voir plus Appartement · Benitachell →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²6 327 €/m²
Par rapport à la médiane de Benitachell
5 648 €/m²
12% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 1

“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 2.1 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 16 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 19 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Benitachell ?

Le prix affiché est de €639.000. Prévoyez environ €718.875 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 101 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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