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Appartement à El Verger, Costa Blanca — photo 1 sur 11

Vaste entrepôt à El Verger

Appartement · El Verger · À vendre · Réf. 3009_030479

€150.000

Vous payez en livres ou autre devise ?Obtenez un taux GBP → EUR en direct →Currencies Direct
SdB1
Habitable181 m²
Année2007

Description

Le bien

Ce vaste entrepôt de 181 m² construits au centre d'El Verger est une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec une salle de bain complète et un agencement ouvert, l'espace est prêt à être rénové selon vos besoins. Son état actuel est une toile vierge, idéale pour personnaliser et adapter à tout projet commercial ou de stockage.

Emplacement et art de vivre

Situé au cœur d'El Verger, il bénéficie d'un accès facile aux principales routes commerciales et à tous les services locaux à portée de main. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients et une excellente visibilité pour votre entreprise.

Pourquoi on aime

Nous apprécions sa polyvalence et son potentiel. C'est un espace qui s'adapte à de multiples usages, de l'atelier au magasin, et son emplacement central en fait un investissement avec une grande projection sur la Costa Blanca.

Voir plus Appartement · El Verger →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²829 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 3
🏘️3 biens similaires à proximité

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
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Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 2.0 km~5min en voiture
  • PlageDénia — Les Marines≈ 3.8 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 5.7 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 6.7 km~5min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 80 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à El Verger ?

Le prix affiché est de €150.000. Prévoyez environ €168.750 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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