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Wohnung in El Verger, Costa Blanca — Foto 1 von 11

Großzügiges Lager in El Verger

Wohnung · El Verger · Zu verkaufen · Ref. 3009_030479

€150.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Bäder1
Wohnfl.181 m²
Jahr2007

Beschreibung

Die Immobilie

Dieses großzügige Lager mit 181 m² Nutzfläche im Zentrum von El Verger ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem offenen Grundriss ist der Raum bereit, nach Ihren Wünschen renoviert zu werden. Der aktuelle Zustand ist eine leere Leinwand, ideal zur Anpassung an jedes kommerzielle oder Lagerprojekt.

Lage und Lebensstil

Im Herzen von El Verger gelegen, profitieren Sie von einfachem Zugang zu den wichtigsten Geschäftsstraßen und allen lokalen Dienstleistungen in Reichweite. Diese strategische Lage gewährleistet einen konstanten Kundenstrom und eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Warum es uns gefällt

Wir schätzen seine Vielseitigkeit und sein Potenzial. Es ist ein Raum, der sich für mehrere Nutzungen eignet, von der Werkstatt bis zum Geschäft, und seine zentrale Lage macht es zu einer Investition mit großer Perspektive an der Costa Blanca.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²829 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 3
🏘️3 vergleichbare Objekte in der Nähe

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 2.0 km~5Min mit dem Auto
  • StrandDénia — Les Marines≈ 3.8 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 5.7 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 6.7 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 80 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in El Verger?

Der Angebotspreis beträgt €150.000. Rechnen Sie mit rund €168.750 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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