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RDC à Guardamar del Segura

Rez-de-chaussée · Guardamar del Segura · À vendre · Réf. 26793113-07

€230.000

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Ch.2
SdB2
Habitable86 m²
Année2027

Caractéristiques

Piscine

Description

<p>REMAX Inmomás présente un résidentiel exclusif à Guardamar del Segura, composé de 12 logements comprenant des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses. Ce développement est conçu pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, situé à seulement 4 km de la plage. De plus, sa proximité avec l'aéroport à 38 km facilite les voyages internationaux. Les propriétés sont équipées de commodités modernes pour garantir une expérience de vie confortable et sophistiquée.</p><p>Avec un design axé sur le plaisir du climat méditerranéen, les propriétés disposent d'espaces extérieurs inégalés. Les rez-de-chaussée disposent de jardins privés parfaits pour créer votre propre refuge personnel, tandis que les penthouses offrent des solariums avec des vues panoramiques impressionnantes. Tous les logements possèdent des terrasses idéales pour se détendre en plein air. Leur emplacement privilégié à seulement 4 km de la mer assure un accès facile à la plage, idéal pour ceux qui aiment la mer et le soleil.</p><p>L'intérieur de ces logements a été conçu méticuleusement avec des matériaux de haute qualité. Chaque propriété est meublée pour faciliter un emménagement immédiat et dispose de sols en grès cérame élégants qui garantissent durabilité et style. La climatisation garantit le confort tout au long de l'année, complétée par des volets électriques et un interphone vidéo qui augmentent la sécurité et le confort. Les placards intégrés offrent un grand espace de rangement et les appareils électroménagers inclus permettent d'utiliser la cuisine dès le premier jour. Avec des options de 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, ces maisons s'adaptent parfaitement à divers besoins familiaux.</p><p>Ce complexe résidentiel offre des espaces communs conçus pour enrichir le style de vie quotidien de ses résidents. Les jardins communautaires créent un environnement vert parfait pour des promenades relaxantes , tandis que la piscine commune est idéale pour se rafraîchir en été. Pour les plus petits, il y a une aire de jeux sécurisée où ils peuvent jouer librement, et les amateurs de sport peuvent profiter de jouer au mini-golf dans le complexe.</p>

Voir plus Rez-de-chaussée · Guardamar del Segura →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 674 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
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Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à Guardamar del SeguraPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura ?

Le prix affiché est de €230.000. Prévoyez environ €258.750 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 2 salles de bain, 86 m² construits, à Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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