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Erdgeschoss in Guardamar del Segura

Erdgeschoss · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 26793113-07

€230.000

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Schlafz.2
Bäder2
Wohnfl.86 m²
Jahr2027

Ausstattung

Pool

Beschreibung

<p>REMAX Inmomás präsentiert ein exklusives Wohnresort in Guardamar del Segura, das aus 12 Wohnungen besteht, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Dachgeschosse. Diese Entwicklung ist für diejenigen gedacht, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, und befindet sich nur 4 km vom Strand entfernt. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen in 38 km internationale Reisen. Die Immobilien sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis zu gewährleisten.</p><p>Mit einem Design, das auf den Genuss des mediterranen Klimas ausgerichtet ist, verfügen die Immobilien über unvergleichliche Außenbereiche. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, die perfekt sind, um Ihr persönliches Refugium zu schaffen, während die Dachgeschosse Solariums mit atemberaubendem Panoramablick bieten. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die ideal sind, um im Freien zu entspannen. Ihre privilegierte Lage nur 4 km vom Meer entfernt gewährleistet einen einfachen Zugang zum Strand, ideal für diejenigen, die das Meer und die Sonne lieben.</p><p>Das Innere dieser Wohnungen wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien gestaltet. Jede Immobilie ist möbliert, um einen sofortigen Umzug zu erleichtern, und verfügt über elegante Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, die Langlebigkeit und Stil gewährleisten. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, ergänzt durch elektrische Jalousien und eine Video-Gegensprechanlage, die Sicherheit und Komfort erhöhen. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum, und die enthaltenen Geräte ermöglichen die Nutzung der Küche ab dem ersten Tag. Mit Optionen zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern passen sich diese Häuser perfekt an verschiedene Familienbedürfnisse an.</p><p>Diese Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche, die darauf ausgelegt sind, den Alltag ihrer Bewohner zu bereichern. Die Gemeinschaftsgärten schaffen eine perfekte grüne Umgebung für entspannende Spaziergänge, während der Gemeinschaftspool ideal ist, um sich im Sommer abzukühlen. Für die Kleinen gibt es einen sicheren Spielbereich, in dem sie frei spielen können, und Sportbegeisterte können im Resort Mini-Golf spielen.</p>

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²2.674 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
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Geschätzt gesamt pro Monat
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Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

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Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
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Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
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Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

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Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in Guardamar del SeguraFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Erdgeschoss in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €230.000. Rechnen Sie mit rund €258.750 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 86 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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