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Villa de 4 chambres à Benissa

Villa · Benissa · À vendre · Réf. 21104

€4.650.000

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Ch.4
SdB6
Habitable435 m²
Terrain1565 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Benissa se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Benissa. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Découvrez la vie à Benissa →

Caractéristiques

PiscineJardin

Description

Le bien

Villa Alora est une maison d'architecture contemporaine située sur une parcelle exclusive dans le Résidentiel Racó de Galeno. Elle est répartie sur plusieurs niveaux s'adaptant à la pente, avec des volumes blancs, des lignes horizontales et de grandes surfaces vitrées. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine avec îlot, et la suite principale avec salle de bains attenante et dressing. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains privative et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La villa dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir d'espace bien-être, de salle de sport ou de salle de loisirs. Elle comprend un ascenseur, un jardin et une piscine.

Emplacement et art de vivre

La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa Blanca, à Benissa, offrant intimité et vues dégagées sur l'environnement. L'architecture est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la connexion entre intérieur et extérieur, avec de grandes terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Pourquoi on aime

J'adore la façon dont les espaces s'écoulent sans effort vers l'extérieur, créant une sensation de liberté et de luminosité. La pièce polyvalente ajoute une flexibilité que peu de propriétés offrent, parfaite pour s'adapter aux besoins de chaque famille.

Voir plus Villa · Benissa →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²10 690 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 1
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Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageCalpe — Arenal-Bol≈ 4.4 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 17 km~20min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 17 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 71 km~75min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benissa ?

Le prix affiché est de €4.650.000. Prévoyez environ €5.231.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 6 salles de bain, 435 m² construits, à Benissa, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

À comparer

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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