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Villa mit 4 Schlafzimmern in Benissa

Villa · Benissa · Zu verkaufen · Ref. 21104

€4.650.000

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Schlafz.4
Bäder6
Wohnfl.435 m²
Grundst.1565 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Benissa erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Benissa. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Benissa →

Ausstattung

PoolGarten

Beschreibung

Die Immobilie

Villa Alora ist ein zeitgenössisches Architekturhaus auf einem exklusiven Grundstück in Residencial Racó de Galeno. Es verteilt sich über mehrere Ebenen, die sich an das Gefälle anpassen, mit weißen Volumen, horizontalen Linien und großen Glasflächen. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das zur Terrasse und zum Pool geöffnet ist, eine Küche mit Insel und die Mastersuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Terrassenzugang, sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die Villa verfügt außerdem über einen Mehrzweckraum, der als Wellnessbereich, Fitnessstudio oder Freizeitraum genutzt werden kann. Sie umfasst einen Aufzug, Garten und Pool.

Lage und Lebensstil

Die Immobilie befindet sich in einem der exklusivsten Wohngebiete der Costa Blanca, in Benissa, und bietet Privatsphäre und freie Aussicht auf die Umgebung. Die Architektur ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und die Verbindung zwischen Innen und Außen zu maximieren, mit großen Terrassen, die ideal sind, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Warum es uns gefällt

Ich liebe es, wie die Räume mühelos nach außen fließen und ein Gefühl von Freiheit und Helligkeit schaffen. Der Mehrzweckraum bietet Flexibilität, die nur wenige Immobilien bieten, perfekt, um sich den Bedürfnissen jeder Familie anzupassen.

Mehr ansehen Villa · Benissa →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²10.690 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 1
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Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandCalpe — Arenal-Bol≈ 4.4 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 17 km~20Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 17 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 71 km~75Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Benissa?

Der Angebotspreis beträgt €4.650.000. Rechnen Sie mit rund €5.231.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, 435 m² Wohnfläche, in Benissa, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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