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Chalet de 3 chambres à Elche

Villa · Elche · À vendre · Réf. 35538

€350.000

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Ch.3
SdB2
Habitable127 m²
Terrain1500 m²

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasseClimatisationChauffage

Description

Le bien

Ce chalet à Peña de las Águilas est situé sur un terrain entièrement clôturé de 1 500 m² avec deux entrées (dont une avec portail automatique). La maison de 127 m², rénovée à la fin des années 90, comprend 3 chambres, séjour-salle à manger, cuisine avec office, galerie et cellier, et 2 salles de bain complètes. Elle dispose d'une grande terrasse de 190 m², dont 90 m² couverts et 25 m² vitrés. Carrelage en grès, menuiseries extérieures en aluminium et intérieures en chêne, hublots, deux climatisations réversibles, alarme, eau et électricité. À l'extérieur : piscine, barbecue et parking pour 3 voitures.

Emplacement et art de vivre

Situé à seulement 5 minutes d'Elche et à côté d'un arrêt de bus, ce chalet offre la tranquillité d'une zone résidentielle avec un accès facile à tous les services de la ville. Elche allie histoire, culture et nature, avec sa célèbre palmeraie, ses plages proches et une large offre de loisirs et de gastronomie.

Pourquoi on aime

Le grand terrain, la terrasse polyvalente et la piscine avec barbecue font de cette propriété un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. La rénovation des années 90 conserve un style classique que vous pouvez personnaliser à votre goût.

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 756 €/m²
📉Baisse de 20% · 85 000 € en moins
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Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 3.3 km~5min en voiture
  • GolfFont del Llop (Monforte)≈ 7.9 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 17 km~20min en voiture
  • PlageSanta Pola≈ 19 km~20min en voiture
  • Centre commercialGran Vía (Alicante)≈ 24 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Elche ?

Le prix affiché est de €350.000. Prévoyez environ €393.750 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 127 m² construits, à Elche, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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