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Ático de 2 dormitorios en Guardamar del Segura

Apartamento · Guardamar del Segura · En venta · Ref. 26793113-03

€222.000

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Hab.2
Baños2
Construidos86 m²
Año2027

Tu primer día aquí

Así podría ser una mañana cualquiera en esta casa.

08:30

Café tranquilo mientras Guardamar del Segura se despierta y el sol entra por la ventana.

14:00

Mediodía: un baño en tu piscina y comida a la sombra, sin coche, sin prisa.

21:15

La hora dorada en Guardamar del Segura. El primer atardecer de muchos.

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este ático de obra nueva en Guardamar del Segura forma parte de un exclusivo residencial de 12 viviendas. Con 79 m² construidos, dispone de 2 dormitorios, 2 baños y una cocina amueblada con electrodomésticos. Los acabados incluyen suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, armarios empotrados y persianas eléctricas. La vivienda cuenta con una terraza y un solarium con vistas a la ciudad. Incluye plaza de parking privada.

Ubicación y estilo de vida

Situado a 4 km del mar, este residencial ofrece fácil acceso a la playa y a servicios como colegios, hospital y campo de golf. Las zonas comunes incluyen piscina comunitaria, jardines y área infantil. El aeropuerto está a 38 km, ideal para viajeros internacionales.

Por qué nos gusta

Lo bueno de esta propiedad es que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a la playa. El solarium privado es un plus para disfrutar del clima mediterráneo, y los materiales de calidad garantizan un hogar confortable desde el primer día.

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Cómo está valorada

Precio por m²2581 €/m²
Frente a la mediana de Guardamar del Segura
3503 €/m²
26% ↓

Noël Picou“A este precio, por debajo de la mediana de la zona, suele moverse rápido.” — Noël

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

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Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La zona en 1 minuto

  • FarmaciaFarmacia El Raso🚶 18min andando≈ 1.1 km
  • Supermercado🚗 3min en coche≈ 1.7 km
  • ColegioColegio Noruego Den Norsken Skolen🚗 8min en coche≈ 4.3 km
  • PlayaTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5min en coche
  • Centro comercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en coche
  • HospitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en coche
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en coche
🧭 Cómo llegar
Noël Picou
Tu experto en Guardamar del SeguraPregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Apartamento en Guardamar del Segura?

El precio de venta es €222.000. Calcula unos €249.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 86 m² construidos, en Guardamar del Segura, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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